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洞見市場 | 落子越南地產,華澳戰略布局穩中有進
作者:華澳集團    發布于:2021-08-19 10:23:35    文字:【】【】【
摘要:穩健著稱,前瞻思考,長線布局
一:因勢而謀、應勢而動、乘勢而上

創業15載,正值風華正茂。從初創開拓到區域深耕,從多產業布局到穩健前行,作為一家有著長跑思維的企業,華澳堅持前瞻性思考,于變局中開新局,隨勢而變,利潤與規模并重,實現高質量增長。

2021年,憑借快反應、廣觸角和強作戰的高效執行力,華澳集團更是提出以“區塊鏈+越南地產”兩大主價值的戰略升級思路。



除了北京地產項目,華澳的地產戰略布局再度落子越南地產,華澳董事長唐侃認為此舉具有里程碑意義。

唐董介紹,謹慎投資是目前敏感資本市場的首位要素。在過去,很多人都是按照“沖浪”的動向和趨勢參與越南地產投資。2020年年初到現在,越南地產市場受到很多困難和挑戰,但是他依然看好越南地產良好的盈利能力。

唐董認為越南房地產對市場波動有良好抵抗力,越南地產始終是長期投資者的機會,充分相信華澳資管運營團隊的專業力量。布局越南地產,正是看中了其增長前景,凸顯華澳未來資產價值。



二:越南地產始終是長期投資者的機會

(一)為什么說現在是越南經濟發展的黃金時間?

越南目前將近1億人口,勞動力占七成,大部分都是比較年輕的人口,最起碼在未來的十年會有持續的人口紅利。

對外貿易方面,越南與全球主要國家和經濟體都簽訂了高水準貿易協定,作為制造業的生產基地,越南的國際環境條件非常好,堪比2000年初加入WTO后的中國。

越南出口增長非???,今年上半年越南的出口增速相對去年增長28%,而且去年越南的數據在疫情下也沒有下滑。除了出口總量的增長之外,越南同過去十幾年的中國一樣,也經歷了逐漸的產業升級過程,出口的商品從原來勞動和資源密集型為主,慢慢地,高端技術產品的比重越來越高。很多國際大公司都在越南生產,也還有一些計劃到越南開廠,像這兩年光伏領域做得比較大的隆基股份在越南也有比較大的生產基地。



(二)越南的發展優勢是什么?

越南發展的優勢,一方面人力成本比較低,工資水平大概是中國的40%,但是工人的勞動生產率不低,并且離中國的珠三角生產基地比較近,有一些越南暫時做不了的零部件,直接從珠三角運過去,產業鏈配套很容易。

越南過去五年經濟增長平均維持在6.7%左右,通脹一直維持在低位,貿易順差也在不斷擴大。外匯儲備從2015年的146億美金,到2021年初已經突破了1000億美金,五年間翻了七八倍。

越南本來是一個長期貨幣趨于貶值的國家,因為非常強勁的貿易數字和強勁的外匯儲備積累,從去年開始,越南盾匯率已經開始有走強的趨勢,今年已經正式開始升值。

現在越南經濟基本面強勁、貿易增長、通脹維持在低位、匯率趨于升值、杠桿率處于較低水平,綜合這些指標,能夠推斷現在是越南經濟是發展的黃金時間。



(三)在后疫情時代,如何比較越南經濟與中國經濟的復蘇和增長?

這兩年越南的經濟表現得非常亮眼,尤其是對美國的出口增長很快, 和歐洲、CPT PP跨太平洋簽署協議,同時還有很多自由貿易協定。一旦越南供應鏈完整建立,其作為全球的制造業中心競爭力會更強。



(四)如何看待越南的房地產市場?

一個國家的房地產最終取決于勞動生產效率和土地的稀缺程度,如果未來越南人均GDP能達到韓國或者臺灣水平,加上越南土地的稀缺性,價格也高,只要越南的人均收入還上升,那么越南房地產上漲是必然的。



三:善抓商機、順勢而為

穩健著稱,前瞻性思考,未來華澳會堅持善抓商機、精準投資,將創新的思考重點落實到市場具體需求,實現資本突破,從容面對瞬息萬變的市場挑戰,實現主營業務突出、盈利能力穩定、規模穩步擴張、市場逐漸開拓、做大做強的多軌高效發展機制。

不忘初心,砥礪前行,承載著華澳人的夢想與情懷,我們一直向陽奔跑,持續創新!
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